La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid aumentó un 12,2 por ciento en 2016 con respecto al año anterior, hasta sumar un total de 58.231 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, a lo largo del pasado mes de diciembre la compraventa de viviendas en la región también aumentó un 8,8 por ciento con respecto al mismo mes de 2015, hasta un total de 4.264 operaciones.
Respecto al resto de comunidades autónomas, las que han presentado las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas son La Rioja (22,6%), Extremadura (21,3%) e Islas Baleares (20,2%).
Por el contrario, Murcia (-13,8%), Principado de Asturias (-9,1%) y Andalucía (2,0%) han registrado las tasas de variación anual más bajas en diciembre.
Por su parte, en el conjunto de España, la compraventa de viviendas subió un 13,6 por ciento en 2016 con respecto al año anterior, hasta un total de 403.900 operaciones.
El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el tercero consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2 por ciento en 2014 y un 11,5 por ciento en 2015.
En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por ciento y un 28,8 por ciento, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9 por ciento por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
La compraventa de viviendas pisó el acelerador en 2016 en un contexto en el que los precios tendieron a estabilizarse a lo largo del ejercicio después de años de correcciones. En algunas comunidades, los precios registraron repuntes en 2016 y se espera que en 2017 esta tendencia sea más generalizada, según los expertos del sector.
El repunte de la compraventa de viviendas en 2016 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 17,8 por ciento, hasta 328.248 transacciones, su cifra más alta desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 1,7 por ciento el año pasado, hasta sumar 75.618, su volumen más bajo de la serie.
El 89,7 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,3 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 13,5 por ciento en 2016, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 14,5 por ciento, hasta 41.685 transacciones, encadenando dos años consecutivos de alzas.