El Grupo Villar Mir ha vendido el 50% del Proyecto Canalejas, el complejo de viviendas, hoteles y tiendas de lujo que promueve en un conjunto de edificios históricos del centro de Madrid, al empresario israelí Mark Scheinberg, fundador de la firma de poker online Poker Stars, por 225 millones de euros.
La corporación de Juan Miguel Villar Mir desarrolla este proyecto junto con su constructora cotizada OHL. Ambos han vendido parte de sus respectivas participaciones en función del porcentaje que controlan y dentro del plan de venta de activos que tienen en marcha para recortar deuda.
En concreto, el Grupo Villar Mir ha vendido un 32,5%, con lo que reduce desde el 65% hasta el 32,5% su participación en el proyecto. De su lado, OHL ha vendido otro 17,5%, con lo que disminuye su porcentaje desde el 35% hasta el 17,5%.
El Grupo Villar Mir y OHL aseguran que en virtud de la operación, que ha generado una plusvalía total de 82,85 millones de euros, mantendrán el control en la gestión del proyecto hasta su apertura, prevista para principios de 2019.
Canalejas se desarrolla en un grupo de siete edificios históricos que conforman toda una manzana del centro de Madrid, al lado de la Puerta del Sol, que Villar Mir compró al Santander en diciembre de 2012 y que suman 50.000 metros cuadrados de superficie.
El proyecto consiste en rehabilitar los inmuebles, respetando su valor arquitectónico y artístico, para que alberguen 22 viviendas de lujo y un hotel de cinco estrellas ya comprometido con la cadena Four Seasons, que desembarcará así en España. También contará con un centro comercial de 16.000 metros cuadrados y un parking subterráneo.
Juan Miguel Villar Mir apuntó, en una intervención pública en octubre de 2015, que las viviendas de lujo de Canalejas «están llamadas a ser las más caras de Madrid», dado que, según indicó, tendrían un precio de unos 12.000 euros por metro cuadrado (el precio medio de la vivienda en Madrid actualmente es de unos 2.165 euros por metro).
El comprador de parte de este proyecto en el que Villar Mir y OHL colgaron el cartel de se vende a mediados de 2016, es finalmente Mohari Limited. Se trata de una firma de Mark Scheinberg, empresario e inversor de origen israelí, residente en la Isla de Man, que en 2001 fundó Poker Stars, que sería la mayor empresa de poker on line del mundo, que vendió en 2014.
Desde entonces, el magnate se centró en la inversión y en el negocio inmobiliario, con el que ahora llega a España. En un comunicado, Scheinberg expresó su «entusiasmo» por entrar en Canalejas y su voluntad por desarrollar una «relación estratégica» con sus nuevos socios, con los que no descarta abordar nuevos proyectos.
El grupo de Villar Mir desarrolla actualmente en Londres un proyecto similar al de Canalejas, en este caso en el antiguo Ministerio de la Guerra, y también en alianza con un inversor internacional, el grupo indio Hinduja.