La crisis económica generada por la pandemia por coronavirus, palpable en muchos ámbitos del día a día, no parece haberse notado en el aspecto inmobiliario.
O, al menos, así se desprende del censo publicado por ST Sociedad de Tasación, que señala que el «stock» disponible de vivienda nueva se ha reducido un 40% en la Comunidad de Madrid durante el último año hasta situarse en las 4.465 unidades. De seguir así, el volumen de vivienda nueva se agotaría en 5,9 meses.
Esta cifra corresponde a las 2.368 unidades de vivienda nueva que todavía están disponibles y que ya constaban en el censo de la edición de 2020, más las 2.097 nuevas unidades que se han incorporado ahora a las existencias.
La composición actual del «stock» se completa con un 39,3% de vivienda sin iniciar y un 52,7% de vivienda en construcción.
La oferta actual de vivienda se ha reducido durante el último año en contraposición con la evolución experimentada tanto en 2018 como en 2020, cuando registró un incremento del 15,8% y 18,3%, respectivamente.
Más problemas de acceso en Madrid capital
En el caso de Madrid capital, las existencias de vivienda nueva han decrecido un 34,2% hasta las 2.507 unidades, que se absorberían, previsiblemente, en 6,8 meses.
En la urbe, la vivienda en construcción representa el mayor porcentaje, con un 48,5% del total.
El 46,3% de las viviendas de obra nueva que están disponibles en Madrid capital tienen una superficie de entre 100 y 150 m2, y el 37,1 % un precio superior a 500.000 euros.
