El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado el próximo sorteo de 205 viviendas de alquiler asequible para jóvenes, que se celebrará en el primer trimestre de 2025. La promoción, llevada a cabo por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) en el ecobarrio de Puente de Vallecas, está destinada exclusivamente a personas menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 3,5 veces el IPREM, lo que equivale a unos 41.370 euros brutos al año.

Durante su visita a la promoción NSA14, Almeida, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, destacó el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la mejora del acceso a la vivienda para los jóvenes, uno de los sectores más afectados por las dificultades de emancipación. La nueva promoción consta de 205 pisos, de los cuales 204 tienen un dormitorio y están pensados para ser asequibles: el precio del alquiler no superará el 30% de los ingresos del adjudicatario, con una renta media de 500 euros al mes.

Inversión de casi 30 millones de euros

Con una inversión cercana a los 30 millones de euros, la promoción NSA14 se ubica en la calle Nuestra Señora de los Ángeles y comprende dos bloques de viviendas que incluyen 208 plazas de garaje y un local comercial. Nueve de estas viviendas están adaptadas a personas con movilidad reducida, y los espacios comunes cuentan con un espacio verde, así como zonas de soportales cubiertos que fomentan la convivencia vecinal. Esta iniciativa forma parte de una estrategia del Ayuntamiento de destinar la mitad de las viviendas construidas a jóvenes, lo cual ya se ha materializado en la entrega de más de 1.090 viviendas en el actual mandato, un 72% de las cuales son de nueva construcción.

Las personas interesadas deberán inscribirse en el registro de EMVS Madrid y cumplir ciertos requisitos, como no ser titulares de otras propiedades ni de viviendas de gestión pública, además de residir o trabajar en el municipio de Madrid. Asimismo, el Ayuntamiento y EMVS han acordado que el alquiler nunca podrá suponer más del 30% de los ingresos de los adjudicatarios, asegurando así una renta asequible y acorde a los salarios de los jóvenes solicitantes.

Viviendas sostenibles y eficientes en el ecobarrio de Puente de Vallecas

La promoción NSA14 es un referente en sostenibilidad en el ecobarrio de Puente de Vallecas. Estos pisos están diseñados con eficiencia energética y sostenibilidad en mente, alcanzando una calificación energética A. Incorporan aislamiento térmico exterior (SATE), carpintería de PVC y climatización por suelo radiante refrigerante. La producción de agua caliente sanitaria se genera mediante energía solar a través de 30 paneles solares y un sistema de enfriamiento en la cubierta del edificio. Estas medidas permiten un ahorro energético significativo y una disminución de hasta el 50% en la factura de los inquilinos, así como una reducción de emisiones contaminantes.

Otro aspecto destacado es el sistema de recogida neumática de residuos, que reduce las emisiones de CO2 en un 43% al evitar el uso de camiones de recogida y contenedores en las vías públicas. Los desechos se recogen a través de compuertas situadas en los edificios, desde donde se trasladan por aspiración de aire a una central de residuos, un sistema que mejora la calidad de vida de los vecinos y reduce el impacto ambiental.

Más de 860 millones invertidos en vivienda asequible

El Ayuntamiento de Madrid ha invertido más de 860 millones de euros en los últimos cinco años para la construcción de más de 4.300 viviendas asequibles, distribuidas en 54 promociones. En la actualidad, EMVS Madrid, la principal promotora pública de vivienda en España, cuenta con 6.400 viviendas en distintas fases de ejecución y proyecto, de las cuales 1.940 ya están en marcha en 24 promociones. Con casi 9.000 viviendas en alquiler asequible en su patrimonio, EMVS busca facilitar el acceso a la vivienda para las familias de Madrid, especialmente los jóvenes que buscan independizarse sin que el alquiler consuma la mayor parte de sus ingresos.

El alcalde destacó la importancia de iniciativas como el ecobarrio de Puente de Vallecas para integrar la vivienda pública en un modelo sostenible que reduzca la huella ambiental de la ciudad.