Si decidiste poner en venta tu piso, sin importar la razón, debes considerar algunos detalles para para que todos aquellos interesados en verla se conviertan en clientes potenciales.
Preparar tu piso permitirá una mayor afluencia de interesados que pueden finalmente convertirse en tu comprador y cerrar la venta. No te limites sólo a colgar un letrero de venta, considera hacer revisiones, retoques y reparaciones, debido a que esos detalles que dejas pasar pueden generar un retraso en la venta de tu piso.
Actualmente la oferta de pisos en Madrid es bastante amplia, por lo que es importante que seas detallista, sincero y organices un plan de acción que te permita agilizar tu proceso de venta.
Tips para preparar tu piso para la venta
El piso debe estar listo para recibir a los visitantes y hacerlos sentir uno con el inmueble, recuerda que están buscando un hogar, así que debes entregarle un lienzo a la imaginación.
Repara detalles como ruidos en puertas, grietas y goteras, cambia bombillas o retoca pinturas interiores y exteriores; no dejes una brecha que los interesados puedan ver como un gasto a futuro.
Remueve toda evidencia de tipo personal como: fotografías familiares, posters o alguna otra cosa que sea ajena a los visitantes. Nadie que desee adquirir una casa se la imagina con los dueños anteriores, debes generar la sensación a quien la visite o conozca a través de fotografías de que están en casa.
La iluminación natural en el inmueble es importante, aunque la luz eléctrica pueda solucionar todo. Limpiar, reparar o cambiar cristales en ventanas le dará nueva vida al piso, y unas cortinas sumergirán a todo interesado detallista en una frescura llamativa para crear el lazo de venta.
Si estás pensando publicar el inmueble en algún portal web de bienes raíces, considera tomarle fotos actuales que muestren el estado real del inmueble. En caso de que quieras hacer una venta rápida y no poseas tiempo o dinero para reparaciones, procura señalar aquellos detalles con una fotografía.
En caso de que hayas decidido hacer algunas reparaciones mayores en el sistema de fontanería, o sistemas eléctricos debes estar seguro de que estás calificado para esto, o busca contratar un profesional que te pueda ofrecer un servicio de calidad y eficiente.
Al improvisar reparaciones de este tipo, sólo estás mejorándolo de manera temporal, y probablemente el imperfecto se convertirá en un problema para sus futuros dueños.
Por último, poco a poco ve desprendiéndote de la idea de que el piso es tuyo, recuerda que lo estas preparando para otra persona. Los afectos personales no ayudan a la venta, al contrario, pueden crear dudas sobre la seguridad que tienes de vender el inmueble. Asegúrate de mantenerlo en perfecto orden y despejado, sin exceso de muebles. La decoración debe mostrar un espacio cómodo a la vez que neutral.
Toma un tiempo para pensar en una estrategia, toda reparación está sometida a un costo, más si necesitas de ayuda de profesionales. Busca atender detalles más pertinentes y cuando cubras las que sean consideradas más importantes, puedes iniciar con tu plan de acción.