Manuel Gonzalvez: «La casa de Vera Playa se encuentra lista para disfrutar»
La lotería de las viviendas ya ha llegado a España. SeSortea, una startup que ha llegado para revolucionar el mundo inmobiliario ya está sorteando su primera casa por tan solo 5 €. Una iniciativa muy conocida en países como Australia y Canadá y que puede suponer un acierto a la hora de conseguir una casa. Con más probabilidades que en los sorteos comunes, Manuel Gonzalvez, CEO de Sesortea, nos habla sobre esta ‘suerte’ pionera en nuestro país.
- Las casas que se van a sortear, ¿pasan por algún filtro? ¿Quién elige qué casas se sortean y qué características deben cumplir?
Si, para sortear una vivienda la regulación exige a cualquier propietario que quiera sortear una casa estar exento de deudas para que la DGOJ autorice el sorteo. Es necesario saber si la casa tiene algún tipo de coste adicional como, por ejemplo, si está hipotecada o si está endeudada, para que Hacienda pueda conceder la licencia, que se otorga únicamente para el sorteo de esa vivienda.
Además, debemos tener en cuenta que un sorteo es una actividad de carácter aspiracional que debe generar interés entre los participantes. Desde que anunciamos el inicio de nuestra actividad el año pasado hemos recibido muchas solicitudes de propietarios que quieren sortear su vivienda, pero no todas las propiedades son capaces de despertar la ilusión entre los participantes.
Más adelante, una vez finalice el sorteo de Vera Playa, comunicaremos el procedimiento que deberán seguir los propietarios para poder sortear sus casas.
- La población está muy acostumbrada a los sorteos: lotería, Euromillón, e incluso los famosos sorteos que se hacen ahora por redes sociales. ¿Hay alguna reticencia cuando hablan de vosotros?
Lo cierto es que el feedback que estamos recibiendo es positivo y alentador.
Desde el principio nos hemos enfocado en ser muy transparentes y poner toda la información a disposición de todo aquel que desee participar. Todas las bases del concurso están detalladas en nuestra web y contamos con un equipo de atención al cliente operativo las 24 horas para resolver cualquier tipo de dudas.
Como en cualquier iniciativa novedosa suele despertar dudas o reticencias en algunos sectores de la población, pero en nuestro caso este aspecto está resultando algo anecdótico y poco relevante en nuestro desempeño.
- El ganador del sorteo, ¿debe preocuparse por algún trámite o pago? ¿Puede entrar a su nueva casa en un plazo corto desde la resolución del sorteo?
Una vez se celebre el sorteo, el instrumento empleado para llevar a cabo el proceso de entrega de la casa será una escritura pública de compraventa otorgada ante Notario. En ella figurarán como parte transmitente el propietario original y como parte adquirente el ganador del sorteo.
En cuanto a los gastos que hay que cubrir en este tipo de operaciones, a diferencia de otras plataformas que hacen posible la realización de sorteos inmobiliarios, Sesortea propone al ganador cubrir la mayor parte de los impuestos derivados de una operación de transmisión de viviendas:
El primer gravamen a tener en cuenta es el Impuesto sobre actividades de Juego, aplicado según la Dirección General de la Ordenación del Juego. Supone un 20% sobre los ingresos netos que se produzcan en el sorteo. Sesortea se hará cargo de cubrir este impuesto en su totalidad.
Asumimos también los gastos administrativos (notaría, registro, etc.) hasta un total de 5.000€ y la totalidad del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO) que varía según la comunidad autónoma en la que se encuentra ubicado el inmueble. Por último, y en relación con el incremento patrimonial en el IRPF del ganador, Sesortea cubre hasta un total de 20.000€ al ganador.
La casa de Vera Playa se encuentra totalmente amueblada y lista para disfrutar, por lo que el ganador podría empezar a hacer uso de ella una vez se dieran por finalizados estos trámites.
