La Comunidad de Madrid construirá alrededor de 4.000 viviendas sociales en la urbanización Valdecarros, situada contigua al ensanche de Vallecas. Un proyecto que se convertirá en el mayor desarrollo urbanístico de España y una de las últimas grandes bolsas de suelo de Madrid. Forma parte de la denominada Estrategia del Sureste, junto a Los Berrocales, Los Ahijones, El Cañaveral y Los Cerros
Esta iniciativa urbana cuenta con una superficie de 19 millones de metros cuadrados, y en él se levantarán más de 51.000 viviendas, con una inversión total de más de 7.600 millones de euros y la creación de 480.000 puestos de trabajo tanto directos como indirectos.
La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, ha participado este martes en el acto de colocación de la primera piedra de las obras de urbanización de la fase 1 de esta operación. Allí, ha destacado la importancia de proyectos urbanísticos como Valdecarros, que se convierten en “foco de atracción para inversores nacionales y extranjeros”. En este sentido, ha subrayado que “es una apuesta a futuro que redundará en el incremento del patrimonio de vivienda asequible y el desarrollo económico de la región”.
Así serán las viviendas sociales
En Valdecarros se levantarán un total de 51.655 viviendas, de las cuales el 55% tendrán algún tipo de protección pública -28.410 unidades– mientras que el 45% restante se destinará al mercado libre. Las obras comenzarán a realizarse en 2024 y la Comunidad de Madrid es la mayor propietaria del terreno, ya que ostenta la titularidad de 2.903.380 metros cuadrados, es decir, el 15,39% del total.
Con esta superficie de suelo se podrían levantar hasta 7.155 inmuebles. No obstante, dado que la Agencia de Vivienda Social (AVS) solo se dedica a vivienda protegida, al estar destinado el 55% del suelo a este fin, de momento se construirá un total de 3.935 unidades, un número que podría aumentar en un futuro.
La titular de Vivienda del Ejecutivo madrileño se ha referido también a la puesta en marcha del Plan de venta de suelo público destinado a reactivar la economía de la Comunidad, que incluye 191 parcelas ubicadas en 20 municipios de la región para uso residencial, comercial, industrial y hotelero.
El 40% de estas parcelas ya se ha licitado, y se ha recibido ofertas por prácticamente el 100% de las mismas, con una previsión de sacar al mercado el 60% de todas ellas antes de que finalice el año.
Almeida: «Valdecarros es una metáfora de cómo encarar el futuro de Madrid y su recuperación económica tras la pandemia”
El citado acto, Almeida ha subrayado que “Valdecarros es una metáfora de cómo debemos encarar el futuro de la ciudad de Madrid tras la pandemia y su recuperación económica”, así como “el mantenimiento de esa cohesión social que es fundamental para poder seguir progresando” y que, según el alcalde, parte “de la necesaria colaboración público-privada que ha de incrementarse” y que “es el camino que nos va a permitir seguir siendo el motor económico de España y también un modelo de convivencia y de bienestar social”.
Desarrollo verde y movilidad sostenible
En nuevo desarrollo potenciará las zonas verdes y los espacios arbolados, que supondrán 6,9 millones de metros cuadrados de superficie y que se sumarán al Bosque Metropolitano, la gran infraestructura verde que rodeará la ciudad. En esta apuesta por la mejora de la calidad ambiental, todas las viviendas estarán situadas a menos de 200 metros de una zona verde.
El proyecto tiene como uno de sus principales objetivos dotar a este espacio de una movilidad sostenible. En este sentido, la mayor parte de la superficie tendrá una pendiente inferior al 3 %, lo que contribuirá a facilitar la accesibilidad a pie y el uso de medios de transporte como la bicicleta o el patinete. Asimismo, se prevé que la red de transporte público cuente con un gran intercambiador de transportes situado en la zona central del desarrollo, que dispondrá de varias líneas de autobuses urbanos, metro y tren ligero de superficie.
Un motor para el empleo
Los trabajos de urbanización serán financiados y ejecutados por la Junta de Compensación de Valdecarros y contarán con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos. El desarrollo del proyecto que arranca este martes, se dividirá en ocho etapas, de manera que pueda adaptarse a las necesidades de la ciudad en cada momento. La inversión total acumulada en el nuevo ámbito ascenderá a casi 7.700 millones de euros. Se estima que los trabajos supondrán la creación de unos 480.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos.
