Tal y como ya hemos visto en alguna otra ocasión, la Comunidad de Madrid es una de las regiones con los precios de vivienda más altos en España, ocupando, concretamente, el segundo lugar después de Baleares.
El precio por metro cuadrado en la región ha experimentado un aumento del 2,9%, alcanzando los 3.139 euros. Y, en la capital el precio promedio ya ha superado los 4.000 euros por metro cuadrado. Pero, aunque pocas, aún existen municipios en Madrid donde el metro cuadrado no alcanza los mil euros, según un informe reciente de Idealista.
Son solamente dos, y uno de ellos es Colmenar de Oreja, la localidad más asequible de toda la Comunidad para comprar vivienda, con un precio de alrededor de 915 euros por metro cuadrado. Le sigue Carabaña, donde el precio es de aproximadamente 973 euros por metro cuadrado. Un poco por encima de esa «barrera psicológica» se sitúan los municipios de Villa del Prado (1.034 €/m²), Valdilecha (1.049 €/m²) y San Martín de Valdeiglesias (1.054 €/m²).
La Moraleja, el otro extremo
Por otro lado, los municipios con los precios más elevados están encabezados por La Moraleja, con un coste de alrededor de 5.370 euros por metro cuadrado. Le siguen la ciudad de Madrid (4.015 €/m²), Pozuelo de Alarcón (3.630 €/m²), Majadahonda (3.616 €/m²) y Tres Cantos (3.235 €/m²).
En los municipios más poblados, como Móstoles y Fuenlabrada, el precio por metro cuadrado se sitúa entre 1.914 y 1.939 euros, mientras que en Alcalá de Henares, Leganés, Getafe, Alcorcón y Torrejón de Ardoz oscilan entre los 2.000 y 2.400 euros.
En cuanto a las fluctuaciones de precios, las localidades donde más ha disminuido el precio desde agosto del año pasado incluyen Valdilecha (-13,3%), Torrejón de la Calzada (-12,1%), Griñón (-4,7%), San Martín de Valdeiglesias (-4,1%) y Guadarrama (-3,5%). Por otro lado, Serranillos del Valle ha experimentado el mayor aumento de precio, con un incremento del 15,3%, seguido por Soto del Real y Los Hueros con aumentos del 14,2% y 13,8%, respectivamente. También se destacan Valdeolmos-Alalpardo (12,4%) y Cubas de las Sagra (10,8%) en este aspecto.
