El piso tipo de alquiler en la Comunidad de Madrid registró en diciembre de 2017 una superficie media de 144 metros cuadrados y una renta media de 1.256 euros mensuales, el más caro de España, según el informe anual de precios de alquiler de Pisos.com.
Esta mensualidad supuso un recorte del 0,48 por ciento respecto al mes anterior y una subida del 19,62 por ciento, respecto a diciembre de 2016, la segunda más intensa del país. Semestralmente, subió un 7,81 por ciento y trimestralmente un 0,88 por ciento.
Asimismo, según el estudio, Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de País Vasco (1.076 €/mes) y también fue la más cara en el ámbito provincial.
En cuanto a las capitales de provincia, la ciudad de Madrid marcó en diciembre de 2017 una superficie media de 118 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.560 euros. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la segunda más cara para los inquilinos en España, solo por detrás de Barcelona (1.599 €/mes).
La capital madrileña registró un repunte frente a noviembre del 1,23 por ciento y frente a diciembre de 2016 creció un 21,88 por ciento, siendo la capital española que más se revalorizó en este periodo.
A nivel nacional, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 752 euros, lo que supuso un recorte mensual del 0,53 por ciento.
Respecto a diciembre de 2016, el incremento fue del 13,08 por ciento y la cifra registrada marcó un repunte semestral del 6,67 por ciento y trimestral del 1,62 por ciento.
LOS ALQUILERES SIGUEN SU TENDENCIA ALCISTA
«La demanda de alquiler es muy activa en las grandes urbes, tanto a nivel residencial como turístico», afirma el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, que asegura que «el arrendamiento está ganando popularidad frente a la compra en ciertas zonas donde la oferta de vivienda en venta no cumple las expectativas de localización y precio de los potenciales compradores».
A su vez, Font declara que en estos puntos es donde abundan los inquilinos que, «aun teniendo sobrada capacidad de endeudamiento y suficiente ahorro para poder convertirse en propietarios, prefieren esperar a comprar donde quieren vivir definitivamente».
Además, el portavoz de Pisos.com indica que la oferta de alquiler tradicional se ve afectada en parte por el trasvase de inmuebles al alquiler vacacional, matizando que «la regulación del alquiler turístico está funcionando de forma muy desigual en función del territorio donde se aplica».
Es por ello por lo que Font estima que habría que «unificar la variedad de normativas regionales para tratar de equilibrar ambos mercados». «De este modo se podría tener una fiscalidad coordinada y una clara una operativa común ante la aplicación de sanciones», añade el experto.