Madrid se ha situado entre las ciudades más atractivas de Europa para la inversión inmobiliaria este año, gracias a las «buenas» perspectivas de crecimiento de los alquileres y a la mejora de la situación económica de España, según se desprende del informe Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2017 realizado por PwC y Urban Land Institute.
Madrid se encuentra por detrás de Berlín, que está a la cabeza del ranking, y de Hamburgo, Frankfurt, Dublín, Múnich, Copenhague, Lisboa y Estocolmo. En concreto, Madrid está en el puesto 9 y Barcelona en el 16. El top ten lo completa Lion.
Respecto a la rentabilidad, el informe pone de relieve que estas se moderarán después de años de dinamismo. Así, el 35% de los encuestados espera que el retorno de sus activos sea menor en 2017 y un 53% afirma que va a ser difícil mejorar las rentabilidades alcanzadas en 2016.
Este año, el mercado inmobiliario va a seguir estando marcado por la escasez de activos prime o de calidad y con una sensación de que los activos que hay están sobrevalorados, según afirman el 58% de los encuestados.
Del informe también se desprende que los inversores no están dispuestos a conformarse con las menores expectativas de rentabilidad. Asimismo, sectores como los comerciales y el de oficinas están ganando cada vez más adeptos.
En concreto, el sector hotelero y los vinculados a los residenciales, donde destacan residencias de estudiantes y para mayores, son los preferidos para este año, tanto en lo referente a la inversión como para la promoción y financiación.
De cara a 2030, los encuestados creen que habrá una transformación como consecuencia del desarrollo de las nuevas tecnologías y de los cambios sociales y demográficos. El 91% de los encuestados cree que la tecnología va a cambiar la forma de usar los activos inmobiliarios.
Asimismo, la economía colaborativa, la robotización, las nuevas formas de trabajo flexible, el vehículo autónomo o los nuevos hábitos de compra y la urbanización serán algunas de las tendencias que volverán a dibujar el sector de aquí a 2030.
