Seguramente hayas oído hablar alguna vez de la Building Information Modeling o, seguramente por sus siglas, «BIM«. Se trata, a grandes rasgos, de una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de un proyecto de construcción, cuyo objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo de información digital creado por todos sus agentes.
Una innovadora (y eficiente) manera de concebir la creación de nuevos espacios, y que se implantará en Madrid Nuevo Norte. De hecho, se trata del primer gran desarrollo urbanístico en certificarse en el uso de la metodología BIM de España.
Distrito Castellana Norte, principal impulsor privado del proyecto, ha obtenido la certificación que acredita a su equipo técnico en la gestión de proyectos y gestión del desarrollo de la información con BIM, así como a la aplicación al propio desarrollo del proyecto Madrid Nuevo Norte conforme a los exigentes estándares de dicha metodología técnica.
Cabe recordar en este sentido que el uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida, permitiendo la gestión de los inmueble incluidos y reduciendo los costes de operación. Esta acreditación, por tanto, garantiza no sólo el uso de herramientas digitales en las cuales DCN está siendo pionero, sino también acreditan la excelencia en la metodología técnica BIM, que ahorra tiempos, y sobrecostes asociados al proyecto, mejorando la coordinación, la seguridad y la calidad del proceso de obras de manera eficiente en un proyecto tan complejo como Madrid Nuevo Norte.
¿Qué es el BIM?
La metodología BIM se está implantando cada vez más a nivel internacional en la gestión de proyectos de ingeniería y arquitectura de considerables dimensiones. Sin embargo, su aplicación a un gran desarrollo urbanístico, que integra en una sola actuación múltiples obras de ingeniería, arquitectura y urbanismo a gran escala, va, según aseguran desde DCC, «un paso más allá».
Esto es debido a la magnitud y complejidad de los elementos integrantes en la planificación de todo un distrito y la variedad de agentes, privados y públicos, que participan en la creación de un nuevo entorno urbano. De hecho, subrayan, «a nivel europeo son escasos los ejemplos de grandes intervenciones urbanas que han apostado de forma integral por esta tecnología para su gestión y ejecución».
«Modelo cero»
Para que este sistema se adapte bien a Madrid Nuevo Norte, DCN ha desarrollado en primer lugar el llamado «modelo cero«, una representación digital del terreno de los cuatro ámbitos de actuación tal como son antes de empezar a construir, que se modifica y actualiza a tiempo real conforme las obras avanzan.
De este modo, y siempre gracias a de la tecnología BIM, se puede ir controlando el desarrollo de Madrid Nuevo Norte paso a paso, coordinando a los diferentes equipos y haciendo pruebas directamente en ese «gemelo digital», con el consiguiente ahorro de costes y tiempos que ello implica.
Como resultado, sobre el terreno físico de la actuación se llevan a cabo las obras y avances una vez sólo una vez que su compatibilidad y correcta integración son comprobadas ese modelo digital.
La integración de toda la información en un único modelo virtual gracias a BIM podría incluso posibilitar que, una vez concluido el proyecto, se optimice a través del modelo resultante la gestión de las infraestructuras de energía, riego y gestión de residuos, los equipamientos, el transporte y posibles iniciativas de smart city.
